Villa traditionnelle à rénover quartier des Abatilles - Arcachon

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Située dans le quartier prisé des Abatilles, à seulement quelques minutes à pied de la charmante Place Maydieu, cette villa traditionnelle, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel extraordinaire pour une transformation architecturale soigneusement étudiée en vue d'offrir un confort optimal.

Avec ses 225 mètres carrés habitables répartis sur 6 pièces, cette villa vous offre un espace de vie vaste et lumineux de plus de 78 mètres carrés. De là, vous pourrez accéder à une terrasse exposée au sud, qui surplombe une piscine de 20 mètres carrés.

En plus de cette pièce de vie principale, la villa comprend une suite parentale spacieuse d'environ 29 mètres carrés, avec un dressing, une salle de bains équipée d'une double vasque et des toilettes attenantes. 

Le rez-de-jardin sera composé de trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir les membres de votre famille ou vos invités. Ce niveau s'ouvrira également sur une grande terrasse couverte qui donne directement sur la piscine, créant ainsi une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur de la propriété.

Permis de construire purgé de tout recours.
De plus, une première estimation des coûts a été établie. Vous avez la possibilité de confier la réalisation des travaux à un constructeur de votre choix ou de faire appel aux services de l'architecte qui a conçu le projet. Le prix de vente inclut le terrain avec la maison existante, ainsi que le permis de construire transférable, ce qui représente une valeur ajoutée considérable.

Le prix FAI (frais d'agence inclus) s'élève à 1 350 000 €, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 65 000 €. Le prix ne comprend pas les travaux.
DPE en cours.

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