Villa Arcachonnaise avec 6 chambres et piscine Ville d'Hiver - Arcachon

Située dans un emplacement exceptionnel, cette belle maison Arcachonnaise, d'environ 250 m², bénéficie d'une proximité immédiate avec le Parc Mauresque et le cœur de la ville d'Arcachon, offrant ainsi un accès facile aux commerces, à la gare et à la plage à pied.

La villa se divise comme suit :

- Un grand appartement d'environ 150 m² avec vue mer, comprenant un séjour-salle à manger, une cuisine ouverte et quatre chambres. L'ensemble bénéficie d'une piscine et un jardin orienté Est-Sud, sans vis-à-vis. Deux garages fermés (22 et 25 m²) viennent compléter ce bien rare.

- Deux appartements de type T2, chacun avec une belle terrasse d'environ 10 m², disposent d'entrées indépendantes et d'emplacements de stationnement, ajoutant une dimension exceptionnelle à cette propriété. L'estimation locative annuelle pour ces appartements est de 60 000 € net propriétaire, avec une occupation saisonnière de 18 semaines par an.
Honoraires de 99 000 € soit 5 % à la charge de l’acquéreur. 
DPE en cours.

La villa a été rénovée avec goût et qualité, préservant ainsi son charme authentique et l'allure emblématique des demeures de la Ville d'Hiver. 

Ce bien est présenté par l'agence immobilière Coldwell Banker Immoba Realty d'Arcachon.