Spacieuse villa contemporaine avec piscine, garage et dépendances - Cassy Lanton

*** Vendu par notre agence immobilière Arcachon ***

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*** En exclusivité ***

Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, un véritable bijou de modernité, idéalement nichée au calme à Cassy Lanton, à proximité des commodités et du Bassin.

Construite en 2021, cette propriété offre une surface de 190 m² dont un studio de 22m². Un garage attenant de 37m² complète cette distribution. Les volumes généreux, la luminosité naturelle, et la fonctionnalité des espaces caractérisent cette demeure.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux doté de nombreux rangements, menant à la pièce de vie principale, où de grandes baies vitrées illuminent le séjour et offrent une vue apaisante sur la terrasse et la piscine.
La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, est complétée par un cellier attenant.
L'espace nuit comprend une suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et des rangements.
Une buanderie et un local technique complètent ce bien.
À l'extérieur, une jolie terrasse entre les deux ailes de la maison, une piscine chauffée de 7 m x 3 m, et un pool house de 28 m² équipé d'un salon d'été, d'une salle d'eau et de toilettes offrent un cadre idéal pour la détente en plein air. Le pool house comprenant une pièce d'eau est également aménageable en habitation.
Une dépendance de 22 m², aménagée en studio avec salle d'eau et toilettes, peut servir de bureau ou d'espace professionnel indépendant grâce à son accès séparé.
Prix du bien: 1 184 400 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 56 400 € (5%)sont inclus.

Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 690 m², nécessitant peu d'entretien, pour un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités.