Spacieuse maison d'hôte style Louisiane - Lège-Cap-Ferret

Cette magnifique demeure de style "Louisiane", une maison d'hôte spacieuse s'étendant sur environ 435 m², qui saura vous charmer par son allure et son aménagement soigné.

En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un élégant salon doté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, également présente au rez-de-chaussée, vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos convives.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de cinq grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et balcon privé. Vous pourrez profiter de ces espaces privés pour vous détendre et admirer la vue environnante.

Une dépendance adjacente avec une terrasse couverte offre deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des invités supplémentaires ou pour les utiliser à d'autres fins, telles qu'un espace de travail ou un salon supplémentaire. Vous disposerez également d'une cuisine et d'une salle d'eau dans cette dépendance, offrant une certaine indépendance et une flexibilité d'utilisation.

Cette demeure est en excellent état, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée assurant une chaleur agréable pendant les mois d'hiver, et un magnifique parquet à l'étage, ajoutant une touche d'élégance et de raffinement.

Les espaces extérieurs ne manqueront pas de vous séduire. Un vaste jardin, équipé d'un système d'arrosage automatique, vous permettra de profiter de la nature environnante et de créer des moments de détente en plein air. De plus, une piscine sécurisée d'environ 57 m², protégée par un dôme électrique, vous offrira une oasis de fraîcheur lors des chaudes journées estivales.

Le grand terrain sur lequel est située la propriété offre également des possibilités d'expansion. Vous pourrez envisager d'ajouter des constructions supplémentaires pour répondre à vos besoins ou pour développer davantage cette magnifique demeure.

Si vous cherchez à investir dans la région du Bassin d'Arcachon, cette villa exceptionnelle est une opportunité à ne pas manquer ! De plus, la possibilité de reprendre l'activité de chambres d'hôtes vous permettra de profiter pleinement de cette demeure tout en générant des revenus supplémentaires.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison d'hôte remarquable, où le charme de la "Louisiane" se marie parfaitement avec le confort moderne et les plaisirs de la vie dans une région prisée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Indice de performance énergétique (DPE) : 105 kWhEP/m².an, émissions de CO2 : 3 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 2 150 € et 2 970 €.

Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.