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Andernos - Pas des Moliets
Propriété comprenant une maison principale et sa dépendance à vendre Andernos-les-Bains Pas des Moliets
1 312 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Réf : AP1-253
*** Ce bien n'est plus disponible à la vente ***
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*** En exclusivité dans notre agence ***Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobiliere Andernos Prestige Immobilier vous présente ce bien à la vente :
Dans le quartier prisé du Pas des Moliets à Andernos les Bains, découvrez cette propriété proposant une maison principale et sa dépendance. Nichées au cœur d'un grand terrain de 1600 m², savamment arboré et aménagé pour préserver l'intimité de chaque espace, ces deux villas en bois offrent un havre de paix, loin des regards indiscrets.
La villa principale s'étend sur 125 m². Le salon cathédrale est sublimé par une magnifique cheminée en pierre. Le rez-de-chaussée se complète avec deux chambres confortables, une salle de bains. À l'étage, la grande mezzanine surplombant le salon est actuellement utilisée en bureau coin lecture, mais pourra être aménagée en deux chambres supplémentaires avec salle d'eau.
Un garage double et d'une buanderie complètent ce bien.
À l'extérieur, une terrasse accueillante donne sur une piscine au chlore de 3 x 6 mètres, entourée d'un écrin de verdure.
Imaginez-vous savourer des moments de convivialité près du barbecue, situé au verso de la cheminée intérieure, ou trouver de la fraîcheur sous le kiosque en bois, véritable invitation à la relaxation.
À quelques pas, la dépendance de 60 m² se révèle être un véritable atout.
Avec ses deux chambres spacieuses, son salon convivial et sa cuisine à l'américaine, elle peut devenir un lieu d'accueil pour vos invités ou un investissement locatif. Un garage et un atelier viennent agrémenter cet espace, tandis qu'un studio en bois, doté d'une kitchenette et d'une salle d'eau déjà implantées, n'attend que vos finitions pour être finalisé.
Prix du bien: 1 312 500 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 62 500 € TTC soit 5% sont inclus, soit un prix net vendeur de 1 250 000 euros.
Dans ce cadre bucolique et intimiste, chaque maison bénéficie d'une indépendance préservée, offrant des possibilités multiples : résidence principale, bureau professionnel, ou source de revenus locatifs. Contactez-nous pour une visite.
Fiche technique
| Surface terrain | 1600 m2 | |
| Nb chambre(s) | 5 |
| Superficie | 185 m2 |
Contact
- Christine BIANCHI
- 06 99 96 68 96
- Agent Commercial Indépendant - RSAC : 854067626 / RCP : 60660388
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