Le Bassin d'Arcachon, une région magnifique située sur la côte atlantique française, attire de nombreux acheteurs immobiliers. Si vous vous demandez le prix au mètre carré de l'immobilier dans cette région prisée, cet article vous fournira des informations précieuses. Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier et les facteurs qui influencent les prix de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon.

Le marché immobilier sur le Bassin d'Arcachon

Le marché immobilier du Bassin d'Arcachon est dynamique et en constante évolution. Les prix dépendent de différents facteurs tels que l'emplacement, la proximité de la mer, les équipements disponibles et la demande des acheteurs. Les communes les plus prisées, telles que Arcachon et Pyla-sur-Mer, affichent généralement des prix plus élevés. De magnifiques villas avec vue mer, des maisons arcachonnaises proches des plages ou encore des appartements au style contemporain en front de mer à Arcachon centre, sont des biens très recherchés et peuvent avoir des prix plus élevés au mètre carré.

Venez découvrir nos annonces immobilières de maisons et appartements à vendre à Arcachon Le Moulleau, Pyla sur Mer, Cap Ferret.

Quelle est l’évolution des prix de l’immobilier sur le Bassin d’Arcachon ?

Des prix immobiliers en augmentation constante à Arcachon (33120 Gironde)

Bénéficiant de l’arrivée de la LGV en 2017, Arcachon n’est plus qu’à 3 heures de train de Paris, ce qui a entraîné une demande accrue de résidences secondaires.
Outre ce facteur, le Bassin d’Arcachon est synonyme de douceur de vivre, de panoramas grandioses, qui augmentent l’attractivité de cette destination.
Le département de la Gironde connaît une attractivité croissante, ce qui entraîne un marché immobilier de plus en plus tendu. Les ventes immobilières deviennent moins fréquentes et les prix continuent d'augmenter.
Le prix au metre carre à arcachon des appartements anciens est d'environ 6 900 €, comparé au prix moyen en Gironde qui est de 3 460 € par mètre carré.

Prix m² arcachon - immobilier bassin arcachon

Selon les dernières données disponibles, le prix moyen au mètre carré de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon varie entre 5 000 et 8 000 euros. Cependant, il convient de noter que ces chiffres sont indicatifs et peuvent varier en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les maisons et appartements de luxe, notamment ceux situés dans des quartiers prestigieux, peuvent dépasser ces chiffres et atteindre des prix plus élevés.

Facteurs influençant le prix immobilier arcachon

Plusieurs facteurs influencent les prix de l'immobilier à Arcachon. Tout d'abord, la proximité de la mer et les vues panoramiques sont des atouts hautement recherchés pouvant augmenter considérablement la valeur d'une propriété. De plus, l'offre limitée de terrains constructibles dans cette région restreinte contribue également à la hausse des prix.
La demande élevée des acheteurs nationaux et internationaux, attirés par la qualité de vie, le climat agréable et les paysages, est un autre facteur qui soutient les prix de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon.
En outre, les commodités disponibles dans les environs, telles que les écoles de qualité, les commerces, les transports et les loisirs, peuvent également influencer les prix de l'immobilier.

Mise en vente ou achat d’un bien immobilier sur le Bassin d’Arcachon

Vente d’une maison ou d’un appartement à Arcachon

La vente d’un bien passe avant tout par la juste estimation immobilière du bien par une agence immobilière installée dans votre ville et dans le type de bien que vous souhaitez vendre.
Si le bien est surestimé, alors il restera sur le marché longtemps et sera dévalorisé par les baisses successives qui s'ensuivront, ce qui peut entrainer l’échec d'une vente. 

Obtenez une estimation gratuite de votre maison ou appartement sur le Bassin d'Arcachon.

Notre agence vous accompagne dans votre projet en vous aiguillant sur les prix du mètre carré sur le Bassin d'Arcachon en temps réel. En analysant les offres actuelles, nous établissons une moyenne des prix au mètre carré à partir de laquelle vous pourrez déterminer votre propre prix de vente.
Sur le bassin d'Arcachon, le prix de vente varie en fonction de la situation géographique du bien :

• une maison sur la ville d’Arcachon aura un prix au m² moyen de 7300 €/m² et un appartement sur Arcachon aura un prix du m2 de 6900 €.
• une maison au Moulleau ou aux Abatilles sera aux alentours de 7800 € du mètre carré.
• une villa ou un appartement au Pyla sur Mer aura un prix moyen au m² de 8700 €.

Pour que les prix baissent, il faut s’éloigner un peu :

• une maison à Gujan-Mestras ou un appartement se trouvent au prix d'environ 4250 € du mètre carré.

Plus on s'éloigne d'Arcachon, plus les prix baissent.

Faire réaliser une estimation immobilière sur le Bassin d’Arcachon par une agence spécialisée

Vendre un bien immobilier par agence immobilière Arcachon

Vous désirez vendre votre maison ou appartement, ou simplement en connaître sa valeur ? Notre consultant spécialisé de votre secteur effectuera une estimation gratuite de votre bien à Arcachon. 

De multiples facteurs entrent en ligne de compte pour estimer votre maison ou appartement :

• Emplacement : ville d'Arcachon (Le Moulleau, ville d'hiver, ville d'été, centre ville, ville d'automne), Pyla sur mer, Cap Ferret, Andernos les Bains,… Proximité de la plage et des commerces, en première ligne,…
• Nombre de pièces, chambres,…
• Superficie (maison, terrain),
• Type de bien (villa ou appartement),

Si vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier sur le Bassin d'Arcachon, n'hésitez pas à contacter notre agence pour une estimation de votre maison à Arcachon ou dans les environs.

Mandat de vente pour votre appartement ou villa à Arcachon

Après l’estimation de votre bien immobilier, nous vous présenterons notre stratégie de commercialisation et de positionnement prix. Si celle-ci vous convient, nous établirons un mandat de vente nous permettant de commercialiser votre appartement ou maison auprès de potentiels acquéreurs.
Notre équipe réalise ensuite les visites avec des clients acquéreurs, qui auront été préalablement sélectionnés pour des visites qualifiées.
Chaque visite donnera lieu à un compte-rendu de visite de notre part.

Nos agences immobilières sur le Bassin d’Arcachon

Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier sur le Bassin d’Arcachon ? Si vous envisagez d'acheter ou de vendre une propriété sur le Bassin d'Arcachon, il est essentiel de faire appel à un agent immobilier local expérimenté pour obtenir des conseils précis et personnalisés.
Gardez à l'esprit que ces chiffres sont sujets à des fluctuations, il est donc préférable de consulter les données les plus récentes avant de prendre une décision d'achat.
Trouvez l’agence la plus proche et contactez un agent immobilier pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

L'Agence immobilière Coldwell Banker Arcachon Le Moulleau – Pyla sur mer
281 boulevard de la côte d’argent – 33120 Arcachon, France
05 57 15 88 81

Agence immobilière Coldwell Banker Cap Ferret Prestige immobilier
1, rue de la forestière – 33 970 Cap Ferret, France
05 56 03 11 00

Agence immobilière Coldwell Banker Andernos-les-Bains
182 boulevard de la République - 33510 Andernos-les-Bains
05 56 26 92 14