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Lège Bourg

Maison à vendre Lège Bourg - plain-pied, rénovée, 4 chambres, piscine

869 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

Réf : AP1-768

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cette maison à Lège-Cap-Ferret, idéalement située au calme, au cœur du bourg de Lège. Entièrement rénovée en 2024, cette villa de plain-pied propose un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège.

Son emplacement permet de rejoindre facilement les plages océanes du Grand Crohot, la presqu’île du Cap-Ferret ainsi que Bordeaux Métropole, son aéroport et sa gare. Une situation stratégique pour une résidence principale comme pour une maison secondaire.

Dès l’entrée, la pièce de vie traversante Est/Ouest profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace s’organise autour d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et pensée pour les moments de partage. La salle à manger se prolonge vers une terrasse dinatoire exposée Ouest, protégée et propice aux soirées en extérieur.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Un second espace accueille deux chambres, une salle de douche ainsi qu’une suite d’amis disposant de sa propre salle d’eau. Des toilettes séparées complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin paysagé entoure la maison et propose différents espaces dédiés à la détente : coin ombragé sous les arbres, terrain de pétanque, espace piscine avec douche extérieure et sanitaires indépendants. Un bien clé en main, fonctionnel et soigné, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lège-Cap-Ferret.

Prix du bien : 869 000 €
Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 39 000 € TTC (4,69%)
Prix net vendeur : 830 000 €