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Arès
Maison à vendre en première ligne à Arès – Vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon
2 350 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Réf : AP1-646
Découvrez cette propriété exceptionnelle, en première ligne directe sur le Bassin à Arès.
Offrant une vue dégagée à 180°, cette maison familiale d’environ 100 m² est implantée sur une parcelle rare et privilégiée, ouvrant directement sur la plage. Vous profiterez d’un panorama spectaculaire à travers les pins, dans un environnement naturel et protégé.
La maison, de plain-pied et sur dalle, nécessite des travaux de rénovation. Un agrandissement est envisageable uniquement par l’étage, selon les règles en vigueur. Une dépendance de 40 m², aménagée, complète l’ensemble et peut accueillir famille, amis ou projets indépendants.
Le terrain, piscinable au Nord comme au Sud de la maison, est situé en zone blanche du PPRSM, et la maison est déjà surélevée, avec un perret de 18 mètres de façade côté Bassin : des atouts majeurs pour la sécurité et l’évolution du projet.
Un bien rare à fort potentiel, pour ceux qui rêvent d’une vie en bord de plage, dans un cadre préservé et d’une beauté remarquable.
À découvrir sans attendre. Dossier complet sur demande.
Prix du bien: 2 350 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 68 447 € TTC soit 3% sont inclus.
Offrant une vue dégagée à 180°, cette maison familiale d’environ 100 m² est implantée sur une parcelle rare et privilégiée, ouvrant directement sur la plage. Vous profiterez d’un panorama spectaculaire à travers les pins, dans un environnement naturel et protégé.
La maison, de plain-pied et sur dalle, nécessite des travaux de rénovation. Un agrandissement est envisageable uniquement par l’étage, selon les règles en vigueur. Une dépendance de 40 m², aménagée, complète l’ensemble et peut accueillir famille, amis ou projets indépendants.
Le terrain, piscinable au Nord comme au Sud de la maison, est situé en zone blanche du PPRSM, et la maison est déjà surélevée, avec un perret de 18 mètres de façade côté Bassin : des atouts majeurs pour la sécurité et l’évolution du projet.
Un bien rare à fort potentiel, pour ceux qui rêvent d’une vie en bord de plage, dans un cadre préservé et d’une beauté remarquable.
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Prix du bien: 2 350 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 68 447 € TTC soit 3% sont inclus.
Fiche technique
| Surface terrain | 1000 m² | |
| Nb chambre(s) | 3 |
| Superficie | 100 m² |
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre 3 110 € et 4 250 €
Contact
- Christine BIANCHI
- 06 99 96 68 96
- Agent Commercial Indépendant - RSAC : 854067626 / RCP : 60660388
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