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Arcachon / Abatilles

Maison à vendre Arcachon Abatilles - maison familiale 6 chambres, terrain arboré

1 295 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

Réf : SC2-5003

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous présente cette maison située dans le quartier recherché des Abatilles, au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant. À proximité des commerces, du golf et des plages, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement du cadre de vie arcachonnais.

Construite dans les années 70 et régulièrement entretenue, la maison développe environ 190 m² et offre des volumes généreux adaptés à une vie de famille. L’entrée dessert un séjour avec cheminée ainsi qu’une salle à manger lumineuse, formant un espace de vie convivial. La cuisine indépendante complète cet ensemble.

La maison dispose de six chambres, permettant d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Deux salles de bains, une buanderie, une cave ainsi qu’un garage d’environ 30 m² viennent compléter les prestations.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 360 m², la propriété offre un jardin spacieux et une terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Le terrain permet également d’envisager l’installation d’une piscine.

En bon état général, cette maison peut être modernisée selon les envies. Sa charpente traditionnelle offre la possibilité de repenser certains volumes, notamment avec la création d’un plafond cathédrale, apportant encore plus de caractère à l’ensemble.

Ce bien représente une opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un environnement naturel recherché à Arcachon.

Prix : 1 295 000 € HAI
Les honoraires d'un montant de 61 000 € (soit 4.9%) sont à la charge de l'acquéreur.