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Andernos-les-Bains
Maison à vendre Andernos - villa contemporaine récente 200 m² piscine chauffée garage dépendances
1 096 950 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Réf : AP1-727
Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cette maison contemporaine récente développant plus de 200 m², implantée sur un terrain d’environ 800 m² dans un quartier prisé et paisible.
Dès l’entrée, la maison révèle une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, avec une ouverture fluide vers la terrasse et la piscine. L’organisation des espaces favorise une circulation agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par une verrière type atelier qui structure élégamment les volumes. Un cellier-buanderie complète cet espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre, une salle d’eau indépendante ainsi que des toilettes séparés, offrant un confort de vie au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires, un bureau adapté au télétravail, une salle de bain, un toilette indépendant et une salle vidéo dédiée aux moments de loisirs.
Les extérieurs sont aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysager. Deux dépendances d’environ 20 m² offrent des espaces supplémentaires pour atelier ou rangement.
Un garage attenant complète l’ensemble. La propriété bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage, avec d’excellentes performances énergétiques (DPE A). Elle constitue une opportunité idéale pour une vie familiale alliant modernité et sérénité.
Prix du bien: 1 096 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 31 950 TTC soit 3 % TTC sont inclus.
Prix net vendeur : 1 065 000 €
Dès l’entrée, la maison révèle une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, avec une ouverture fluide vers la terrasse et la piscine. L’organisation des espaces favorise une circulation agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par une verrière type atelier qui structure élégamment les volumes. Un cellier-buanderie complète cet espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre, une salle d’eau indépendante ainsi que des toilettes séparés, offrant un confort de vie au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires, un bureau adapté au télétravail, une salle de bain, un toilette indépendant et une salle vidéo dédiée aux moments de loisirs.
Les extérieurs sont aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysager. Deux dépendances d’environ 20 m² offrent des espaces supplémentaires pour atelier ou rangement.
Un garage attenant complète l’ensemble. La propriété bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage, avec d’excellentes performances énergétiques (DPE A). Elle constitue une opportunité idéale pour une vie familiale alliant modernité et sérénité.
Prix du bien: 1 096 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 31 950 TTC soit 3 % TTC sont inclus.
Prix net vendeur : 1 065 000 €
Fiche technique
| Surface terrain | 800 m² | |
| Nb chambre(s) | 4 |
| Superficie | 200 m² |
Contact
- Christine HAUER
- 06 24 71 45 81
- Agent Commercial Indépendant - SIRET 494 327 679 / RCP RCACO-25-032648
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