Local professionnel à vendre à Arcachon – hyper centre, visibilité et jardin privatif

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous présente ce local professionnel de 76 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique sur le cours Lamarque de Plaisance. Implanté dans un secteur à la fréquentation soutenue, porté par de nombreuses enseignes nationales, ce bien offre une visibilité optimale tout en s’inscrivant dans un environnement au positionnement moyen à haut de gamme.

Le local se compose de quatre pièces distinctes, permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon votre activité. Trois bureaux lumineux offrent des espaces de travail confortables, complétés par une salle d’attente adaptée à l’accueil de la clientèle. Chaque bureau dispose d’une ouverture sur un jardin privatif, un véritable atout en cœur de ville, apportant calme et qualité de vie professionnelle au quotidien.

Deux accès indépendants renforcent la praticité du lieu : un accès conforme aux normes PMR, facilitant l’accueil de tous les publics, et un second accès totalement indépendant de l’immeuble, idéal pour dissocier les flux ou préserver la confidentialité de certaines activités.

La situation géographique constitue un point fort majeur. À proximité immédiate, vous bénéficiez du parking Indigo, de la Halle du Marché, de la place des Marquises ainsi que de l’ensemble des commerces, services et transports de l’hyper centre d’Arcachon. Cette accessibilité renforce l’attractivité du bien pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Disponible immédiatement, ce local professionnel convient parfaitement aux professions libérales, cabinets ou activités nécessitant à la fois visibilité, accessibilité et cadre de travail qualitatif, au cœur d’Arcachon.

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires de 25 000 soit 5,56 % à la charge de l'acquéreur.