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Andernos-les-bains
Grande maison avec dépendance proche port ostréicole à vendre Andernos-les-Bains
1 366 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Réf : AP1-233
Située dans une paisible, à deux pas du port ostréicole et dotée d'un accès direct à la piste cyclable, cette superbe maison rénovée dévoile ses 240 m² dans un environnement à la fois charmant et pratique.
Sa cuisine ouverte aménagée et équipée ouvre sur un salon/salle à manger lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, ajoutant une touche chaleureuse à cette pièce. Cet espace de vie ouvert est idéal pour les réceptions et les moments en famille, avec une transition fluide entre la cuisine et l'espace repas.
Le premier espace nuit propose trois suites spacieuses, chacune offrant confort et intimité, ainsi que deux toilettes séparées. L'étage supérieur abrite deux autres suites de 20 m² environ, complétant l'espace nuit.
Une dépendance de 30 m² vous permettra de recevoir vos amis et votre famille de façon autonome.
L'extérieur de la propriété est un véritable paradis, parfaitement en accord avec la qualité de l'intérieur. Une cuisine d'été vous invite à profiter des repas en plein air, tandis qu'un pool house avec WC, une piscine chauffée de 8x4 mètres avec rideau électrique, et un SPA 6 places assurent détente et loisirs. La pergola bioclimatique de 4x4 mètres, la terrasse en bois de 170 m² et le terrain de boules ajoutent une touche de fonctionnalité à ce bel espace extérieur.
Terrain arboré de 1000 m² environ.
Garage à vélo avec portillon d'accès à la piste cyclable.
Le prix de cette magnifique demeure est de 1 366 000 € HAI, avec des honoraires d'agence de 46 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,6 % inclus.
Cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare d'acquérir une maison dans un environnement privilégié. Les commodités, la qualité de la rénovation et les atouts extérieurs en font un bien unique.
Ce bien vous est présenté à la vente par Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobiliere Andernos Prestige Immobilier.
Sa cuisine ouverte aménagée et équipée ouvre sur un salon/salle à manger lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, ajoutant une touche chaleureuse à cette pièce. Cet espace de vie ouvert est idéal pour les réceptions et les moments en famille, avec une transition fluide entre la cuisine et l'espace repas.
Le premier espace nuit propose trois suites spacieuses, chacune offrant confort et intimité, ainsi que deux toilettes séparées. L'étage supérieur abrite deux autres suites de 20 m² environ, complétant l'espace nuit.
Une dépendance de 30 m² vous permettra de recevoir vos amis et votre famille de façon autonome.
L'extérieur de la propriété est un véritable paradis, parfaitement en accord avec la qualité de l'intérieur. Une cuisine d'été vous invite à profiter des repas en plein air, tandis qu'un pool house avec WC, une piscine chauffée de 8x4 mètres avec rideau électrique, et un SPA 6 places assurent détente et loisirs. La pergola bioclimatique de 4x4 mètres, la terrasse en bois de 170 m² et le terrain de boules ajoutent une touche de fonctionnalité à ce bel espace extérieur.
Terrain arboré de 1000 m² environ.
Garage à vélo avec portillon d'accès à la piste cyclable.
Le prix de cette magnifique demeure est de 1 366 000 € HAI, avec des honoraires d'agence de 46 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,6 % inclus.
Cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare d'acquérir une maison dans un environnement privilégié. Les commodités, la qualité de la rénovation et les atouts extérieurs en font un bien unique.
Ce bien vous est présenté à la vente par Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobiliere Andernos Prestige Immobilier.
Fiche technique
| Année de construction | 1960 (rénovée en 2018) | |
| Superficie | 240 m2 |
| Surface terrain | 1052 m2 | |
| Nb chambre(s) | 5 |
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre 1 300 € et 1 820 € par an
Contact
- Christine BIANCHI
- 06 99 96 68 96
- Agent Commercial Indépendant - RSAC : 854067626 / RCP : 60660388
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