Centre ville d'Andernos
Charmante maison familiale au cœur d'Andernos - Calme et Intimité
813 700 €
Honoraires à la charge du vendeur
Réf : AP1-297
Située dans un quartier prisé d'Andernos, proche du dynamisme du centre-ville tout en offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette maison est présentée par Coldwell Banker Immoba Realty. Alliant charme et caractère, cette propriété d'environ 169 m² habitables est idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et ambiance chaleureuse.
La maison principale, d'une surface d'environ 147 m², a été soigneusement rénovée pour mettre en valeur son caractère unique. Elle offre un espace de vie bien pensé, articulé autour de différents "coins" qui créent une atmosphère intime. L'entrée s'ouvre sur un salon accueillant, menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un cellier adjacent ajoute à la fonctionnalité de cet espace. La maison bénéficie également d'une lumière naturelle abondante, accentuant son charme.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, toutes distribuées par un couloir avec placards. Un dégagement, une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace.
En plus, une dépendance d'environ 22 m², comprenant une chambre supplémentaire, un bureau ou chambre d'enfant, et une salle d'eau avec WC, offre un espace idéal pour une maison d'amis ou pour un jeune adulte.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un grand jardin d'agrément, véritable luxe à proximité du centre. La terrasse en bois exotique entoure la maison, la piscine chauffée et le jacuzzi, créant un lieu de détente parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Le prix du bien est de 899 000 € HAI, honoraires d'agence inclus, avec 31 000 € TTC, soit 3,57 %, à la charge de l'acquéreur.
Cet emplacement exceptionnel, dans un quartier ancien d'Andernos, est très recherché pour sa proximité avec le cœur de la ville, le cinéma, le marché couvert et le supermarché, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une résidence alliant charme, confort et emplacement privilégié.
Ce bien est proposé par Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobiliere Andernos Prestige Immobilier.
La maison principale, d'une surface d'environ 147 m², a été soigneusement rénovée pour mettre en valeur son caractère unique. Elle offre un espace de vie bien pensé, articulé autour de différents "coins" qui créent une atmosphère intime. L'entrée s'ouvre sur un salon accueillant, menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un cellier adjacent ajoute à la fonctionnalité de cet espace. La maison bénéficie également d'une lumière naturelle abondante, accentuant son charme.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, toutes distribuées par un couloir avec placards. Un dégagement, une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace.
En plus, une dépendance d'environ 22 m², comprenant une chambre supplémentaire, un bureau ou chambre d'enfant, et une salle d'eau avec WC, offre un espace idéal pour une maison d'amis ou pour un jeune adulte.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un grand jardin d'agrément, véritable luxe à proximité du centre. La terrasse en bois exotique entoure la maison, la piscine chauffée et le jacuzzi, créant un lieu de détente parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Le prix du bien est de 899 000 € HAI, honoraires d'agence inclus, avec 31 000 € TTC, soit 3,57 %, à la charge de l'acquéreur.
Cet emplacement exceptionnel, dans un quartier ancien d'Andernos, est très recherché pour sa proximité avec le cœur de la ville, le cinéma, le marché couvert et le supermarché, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une résidence alliant charme, confort et emplacement privilégié.
Ce bien est proposé par Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobiliere Andernos Prestige Immobilier.
Fiche technique
| Surface terrain | 1000 m² | |
| Nb chambre(s) | 5 |
| Superficie | 169 m² |
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre 1 160 € et 1 600 €
Contact
- Christine BIANCHI
- 06 99 96 68 96
- Agent Commercial Indépendant - RSAC : 854067626 / RCP : 60660388
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