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Appartement à vendre Cap Ferret – duplex T4 avec terrasse 79 m², résidence neuve Appartement à vendre Cap Ferret – duplex T4 avec terrasse 79 m², résidence neuve Appartement à vendre Cap Ferret – duplex T4 avec terrasse 79 m², résidence neuve Appartement à vendre Cap Ferret – duplex T4 avec terrasse 79 m², résidence neuve Appartement à vendre Cap Ferret – duplex T4 avec terrasse 79 m², résidence neuve Appartement à vendre Cap Ferret – duplex T4 avec terrasse 79 m², résidence neuve Appartement à vendre Cap Ferret – duplex T4 avec terrasse 79 m², résidence neuve Appartement à vendre Cap Ferret – duplex T4 avec terrasse 79 m², résidence neuve Appartement à vendre Cap Ferret – duplex T4 avec terrasse 79 m², résidence neuve Appartement à vendre Cap Ferret – duplex T4 avec terrasse 79 m², résidence neuve
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Lège-Cap-Ferret

Appartement à vendre Cap Ferret – duplex T4 avec terrasse 79 m², résidence neuve

990 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Réf : AP1-778
Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cet appartement en duplex situé dans une résidence neuve et confidentielle, en plein centre du Cap Ferret.

Occupant le premier étage d’un immeuble récent, ce T4 en duplex développe une surface Carrez de 97,7 m² (110,7 m² au sol) et s’ouvre sur une vaste terrasse en bois de 79 m², idéale pour profiter de l’environnement naturel exceptionnel de la presqu’île.

Conçu avec des matériaux durables et une architecture bois élégante, l’appartement offre un cadre de vie contemporain, lumineux et confortable. Il se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, trois salles de douche et deux WC. La distribution sur deux niveaux permet une vraie indépendance des espaces nuit et jour.

Ce bien bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, pompe à chaleur pour l’eau chaude, chauffage individuel électrique, double vitrage, vidéophone, éclairage extérieur, et même une borne pour véhicule électrique. Exposé nord, ouest et est, l’appartement offre une belle vue sur la dune et la pinède, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages du bassin.

Deux stationnements privatifs et une cave de 9,5 m² complètent ce bien.

Le prix de vente, honoraires inclus, s’élève à 990 000 €, dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Fiche technique

Superficie 97.7 m²
Nombre de lots 3
Nb chambre(s) 3
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 890 € et 1 270 €
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