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Arès
Appartement à vendre Arès - T3 rez-de-jardin avec terrasse et garage
265 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Réf : AP1-837
Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cet appartement situé à Arès, au sein d’une copropriété à taille humaine composée de seulement 6 lots d’habitation. Ce bien en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, à proximité du Bassin et des commodités.
D’une surface d’environ 73 m², l’appartement propose une distribution fonctionnelle. L’entrée mène à un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante est complétée par une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. L’ensemble a déjà bénéficié de travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures et des sols, permettant une installation rapide tout en laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un accès à un jardin partagé, offrant un espace de verdure appréciable.
Un garage indépendant d’environ 25 m² complète ce bien, constituant un véritable atout.
Quelques travaux sont à prévoir au sein de la copropriété, laissant entrevoir un potentiel de valorisation à moyen terme. Cet appartement représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur le Bassin d’Arcachon.
Le prix du bien est de 265 000 €, les honoraires de l'agence de 6 % TTC soit 15 000 € TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 250 000 €
D’une surface d’environ 73 m², l’appartement propose une distribution fonctionnelle. L’entrée mène à un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante est complétée par une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. L’ensemble a déjà bénéficié de travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures et des sols, permettant une installation rapide tout en laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un accès à un jardin partagé, offrant un espace de verdure appréciable.
Un garage indépendant d’environ 25 m² complète ce bien, constituant un véritable atout.
Quelques travaux sont à prévoir au sein de la copropriété, laissant entrevoir un potentiel de valorisation à moyen terme. Cet appartement représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur le Bassin d’Arcachon.
Le prix du bien est de 265 000 €, les honoraires de l'agence de 6 % TTC soit 15 000 € TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 250 000 €
Fiche technique
| Superficie | 73 m² | |
| Procédures en cours | aucune |
| Nb chambre(s) | 2 |
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre 1380 € et 1920 €
Contact
- Christine HAUER
- 06 24 71 45 81
- Agent Commercial Indépendant - SIRET 494 327 679 / RCP RCACO-25-032648
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