Appartement à vendre Arcachon - T3 avec terrasse privative, parking, proche plages

• terrasse privative avec accès direct au jardin
•  parking privé rare à Arcachon
• appartement fonctionnel et clé en main, idéal en résidence secondaire ou investissement locatif

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cet appartement situé dans le quartier résidentiel prisé des Abatilles à Arcachon, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes des plages.

D’une surface d’environ 65 m², cet appartement T3 propose une répartition fonctionnelle et agréable de l’espace. Le salon lumineux ouvre sur une terrasse privative avec accès direct au jardin, offrant un prolongement naturel de la pièce de vie et un cadre extérieur paisible pour profiter de l’air du Bassin. La cuisine indépendante est entièrement équipée et pratique pour le quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres doubles ainsi qu’une salle de bains complète avec douche, offrant confort et intimité. L’ensemble de l’appartement est parfaitement entretenu et prêt à être occupé.

L’emplacement constitue un véritable atout : le secteur des Abatilles est calme et recherché, tout en restant proche des plages comme la plage des Abatilles (1,4 km), la plage du Moulleau ou la plage Pereire, ainsi que des commerces et services. Le parking privé inclus dans la propriété est une rareté sur le secteur et facilite grandement le quotidien.

Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence secondaire au Bassin d’Arcachon ou pour un investissement locatif à fort potentiel, grâce à sa localisation privilégiée et son état impeccable. La distribution harmonieuse et les prestations pratiques font de ce bien un choix sûr et fonctionnel pour profiter du cadre de vie unique d’Arcachon.

Prix : 420 000 € frais d'agence inclus.
Les frais d'agence s'élèvent à 5% et sont à la charge de l'acquéreur, soit 20 000€ TTC inclus dans le prix de présentation.
Prix net vendeur : 400 000 €