Appartement à vendre Andernos - duplex lumineux, 1ère ligne, 3 chambres, terrasse sud, garage fermé

*** Vendu par Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon / Pyla sur Mer ***
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Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente ce bien :

Découvrez ce superbe appartement en duplex, situé en première ligne dans un environnement exceptionnel, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, avec piscine privée et courts de tennis.

Entièrement rénové avec des matériaux nobles, ce bien de 129 m² au sol bénéficie d’une exposition plein sud et d’une grande terrasse surplombant le Bassin d’Arcachon, offrant ainsi une vue spectaculaire et permanente. Chaque espace a été conçu pour conjuguer élégance, confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, qui s’ouvre naturellement sur la terrasse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et crée un cadre idéal pour recevoir.
L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, d’un grand dressing et d’un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux loisirs créatifs. Une mezzanine accueille un coin home cinéma, ajoutant une touche de détente à cet ensemble déjà très complet.
Les deux salles d’eau modernes, les toilettes séparées, la climatisation réversible, les nombreux rangements intégrés et les finitions haut de gamme participent à l’agrément général du bien.
Le confort se prolonge avec un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, doté d’un espace supplémentaire idéal pour un atelier, le rangement de vélos ou de motos, un atout particulièrement rare sur le Bassin.
Le prix du bien est de 1 049 000 FAI, les honoraires de l'agence de 4,9% soit 49 000 € sont inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 000 000 €

La résidence, calme et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idyllique au pied des plages, des commerces, des ports et des pistes cyclables, pour profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais.