Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous présente cette maison située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Cercle de Voile et des commerces du Moulleau, au sein d’un lotissement privé recherché.

Construite dans les années 90, cette villa d’architecte se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. La maison bénéficie d’une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon, apportant un cadre de vie rare dans ce secteur particulièrement prisé.

Le cœur de la maison est composé d’une spectaculaire pièce de vie d’environ 70 m². Cet espace est sublimé par une charpente apparente et un plafond cathédrale culminant à près de six mètres de hauteur, créant une sensation d’espace et une atmosphère particulièrement lumineuse. Les ouvertures permettent de profiter de la vue tout en assurant une belle connexion avec les espaces extérieurs.

La maison propose quatre chambres, dont deux situées de plain-pied avec une vue sur la piscine. Cette configuration permet d’offrir un confort de vie appréciable aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances sur le Bassin.

Le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol, apportant un confort thermique discret et homogène.

Un vaste sous-sol d’environ 130 m² complète l’ensemble. Il comprend notamment un double garage, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins : salle de cinéma, salle de sport, espace de loisirs ou suite supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine à débordement entourée de terrasses en bois exposées plein sud. Ces espaces invitent à profiter pleinement du climat du Bassin d’Arcachon dans un cadre intime et verdoyant.

Prix de vente : 2 800 000 €
Honoraires de 100 000 € soit 3,7 % à la charge de l'acquéreur.

Cette propriété rare offre une localisation recherchée et un cadre de vie privilégié entre plage, commerces et activités nautiques.