Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cette maison située au cœur de Claouey, à seulement 30 mètres de la plage et à environ 800 mètres des commerces.

Cette maison du Bassin des années 30 a été agrandie et entièrement rénovée afin d’offrir un cadre de vie confortable tout en conservant le charme de l’architecture arcachonnaise typique. Sa façade caractéristique rappelle l’esprit des villas traditionnelles du Bassin, tandis que les aménagements intérieurs ont été pensés pour répondre aux attentes actuelles.

La maison propose un séjour traversant accompagné d’un salon lumineux bénéficiant de larges ouvertures qui apportent une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, dispose également d’un espace buanderie attenant facilitant l’organisation du quotidien.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec placard, salle d’eau privative et toilettes. Deux autres chambres viennent compléter l’ensemble, chacune disposant de rangements intégrés et partageant une seconde salle d’eau.

La maison est construite sur vide sanitaire et bénéficie également d’une petite cave, offrant des espaces de stockage complémentaires.

À l’extérieur, un abri a été aménagé en chambre d’appoint avec un point d’eau, permettant d’accueillir famille ou amis dans un espace indépendant.

Une dépendance située en fond de jardin propose plusieurs possibilités d’usage avec un garage, un bureau et une terrasse couverte pouvant être repensée selon vos projets.

Le jardin, situé à l’avant de la maison, bénéficie d’une exposition plein Sud et offre un espace extérieur intime pour profiter du climat du Bassin. Des aménagements complémentaires peuvent être étudiés, notamment la création d’une terrasse au niveau de la cuisine ou l’installation d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Une adresse recherchée pour profiter du Bassin d’Arcachon dans un environnement calme et privilégié.

Prix du bien: 1 152 200 € HAI, les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur et sont de 52 200 euros, soit 4.70% du prix net vendeur.
Le prix NET VENDEUR de 1 100 000 euros.