Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous présente cette maison située dans le très recherché quartier des Abatilles, à proximité des plages, des pistes cyclables et des commodités.

Cette Villa Gaume de plain-pied développe environ 135 m² et a bénéficié d’une rénovation soignée, mettant en valeur son architecture emblématique tout en intégrant des prestations de qualité. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances.

La pièce de vie, lumineuse et accueillante, propose de beaux volumes propices aux moments de convivialité. Elle constitue un espace central agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre directement sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour les repas en extérieur et les soirées d’été.

L’espace nuit comprend trois chambres disposant de rangements intégrés, permettant d’optimiser l’organisation du quotidien. Deux salles d’eau ainsi que deux WC indépendants viennent compléter l’agencement intérieur et apportent un confort supplémentaire pour la vie de famille ou l’accueil d’invités.

À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu crée un environnement calme et verdoyant. La terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours dans un cadre agréable.

La piscine chauffée constitue un véritable atout, permettant de savourer pleinement la douceur du climat du Bassin d’Arcachon.

Un cabanon de jardin d’environ 8 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour le matériel de jardin ou les équipements de loisirs.

Cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur particulièrement prisé d’Arcachon.