Charmante villa près du Bassin avec potentiel de rénovation - Andernos-les-Bains
Réf : AP1-360
498 000 €
Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80
Surface terrain : 500 m²
Nombre de chambres : 2
Découvrez cette villa pleine de potentiel, située à un emplacement privilégié à Andernos-les-Bains, à quelques pas du bassin.
Cette propriété est une toile vierge pour ceux désireux de personnaliser leur futur chez-soi ou d'investir dans un projet de rénovation.
La villa, nécessitant une rénovation, se trouve dans un quartier paisible, à quelques pas seulement du bassin.
Actuellement, la maison se compose d'une véranda accueillante.
La pièce de vie, bien que nécessitant une remise au goût du jour, offre un espace généreux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, adjacente, attend votre touche personnelle pour devenir un espace culinaire rêvé.
Cette maison abrite deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Pour ceux envisageant un agrandissement, la propriété offre des droits à construire supplémentaires d'environ 50 m². Une opportunité pour agrandir l'espace de vie ou, pourquoi pas, ajouter un étage pour capturer des vues imprenables sur le bassin.
Le terrain propose également une dépendance d'environ 40 m², parfaite pour un atelier, un studio ou un espace de stockage supplémentaire. Imaginez également la possibilité d'intégrer une piscine dans votre jardin, bien que la proximité du bassin offre déjà une option rafraîchissante pour les journées ensoleillées.
Le prix du bien est de 498 000 € HAI, honoraires d'agence inclus, comprenant les honoraires de l'agence de 28 000 € TTC, soit 5.95% à la charge de l'acquéreur.
Cette villa représente une occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel à Andernos-les-Bains, combinant le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet personnalisé.
ARCACHON : 05 57 15 88 81
BORDEAUX : 05 57 34 01 39
CAP-FERRET : 05 56 03 11 00
BORDEAUX : 05 56 79 62 42
Andernos-les-Bains : 05 56 26 92 14
Soorts-Hossegor :
