*** Vendu par Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière Arcachon / Pyla sur Mer ***
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Ce bien est proposé par Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobiliere Arcachon :

Cette Landaise des années 1900, située dans un quartier privilégié en impasse en bordure de forêt, s'étend sur près de 2 hectares de terrain, comprenant une partie boisée, offrant un environnement exceptionnel.

Idéale pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux, la propriété est équipée de manière complète avec une carrière de 40x20 mètres, arrosée et drainée, des paddocks, un abri trois côtés, une grange, des forages, et un accès direct à la forêt à cheval, en toute sécurité.
La maison principale, d'environ 160 m², présente une configuration pratique avec une entrée, une cuisine, un grand cellier, un séjour, 2 salles de bains, 2 toilettes et 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée. Avec une triple exposition, elle offre une ambiance fonctionnelle.
Une seconde maison de plain-pied, d'environ 90 m², comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, et une terrasse privative.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un chenil de 150 m², d'une piscine, d'un puits foré, d'un appentis, et d'un potager. Une opportunité polyvalente qui attend votre touche personnelle pour s'adapter à vos projets.
Prix de vente 690 000 € HAI, dont 30 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4,54%).

Sans nuisance ni vis-à-vis, avec un accès facile aux commodités et un système d'assainissement tout à l'égout, cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel pour les amoureux de la nature et des chevaux.