Villa moderne avec suites, prestations exceptionnelles et secteur calme Andernos - Pas des Moliets

Nous consulter Réf : AP1-264

Christine BIANCHI : 06 99 96 68 96 Surface terrain : 800 m2 Nombre de chambres : 4

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Située dans le quartier paisible du Pas des Moliets à Andernos-les-Bains, cette villa contemporaine, construite en 2021 par le renommé constructeur Lasserre, offre une élégance exceptionnelle et des prestations haut de gamme.

Les matériaux de qualité utilisés, tels que Porcelanosa et FOCUS, associés à des plafonds élevés et à un plan soigneusement conçu, font de cette résidence un joyau architectural.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace de vie raffiné, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées à galandage offrant une vue majestueuse sur la piscine. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale complète avec dressing et salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
À l'étage, trois suites supplémentaires offrent un espace nuit confortable, complété par un bureau ouvert dans la mezzanine. Une terrasse spacieuse de 20 m² offre une vue panoramique sur le quartier paisible.

Les deux terrasses couvertes entourant le deck en Ipé de la piscine créent des espaces intimes, idéaux pour se détendre. La piscine au sel de 8 m x 3 m, équipée d'un volet immergé, est un véritable havre de paix.
Le jardin parfaitement aménagé complète l'esthétique de la propriété. Les prestations de luxe incluent des huisseries en aluminium avec alarme intégrée, une cuisine MIELE, un système de plancher chauffant et rafraîchissant, une VMC, et une conformité à la réglementation thermique 2012 (RT 2012).
Un garage d'environ 30 m² offre un espace de stationnement et de buanderie, avec la possibilité d'installer un carport avec lames pivotantes pour un confort supplémentaire.
Prix du bien: 1 575 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 75 000 € TTC soit 5% sont inclus, soit un prix net vendeur de 1 500 000 euros.

Ce bien est proposé par Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobiliere Andernos Prestige Immobilier.

Année de construction	2021
Surface terrain	800 m2
Superficie	180 m2
Nb chambre(s)	4

Villa moderne avec suites, prestations exceptionnelles et secteur calme Andernos - Pas des Moliets

Fiche technique

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