Maison à rénover proche plages à vendre Le Moulleau Arcachon
Réf : SC2-4231
1 430 000 €
Marina TONNEAU : 06 24 91 58 63
Surface terrain : 622 m2
Nombre de chambres : 2
Ce bien est proposé par Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobiliere Moulleau Arcachon :
Située au cœur du quartier très prisé du Moulleau, à un emplacement particulièrement convoité, venez découvrir cette villa Gaume de plain-pied à rénover. Ce secteur, renommé pour sa proximité avec les plages et les commerces, offre un cadre de vie exceptionnel.
Nichée au milieu d'un cadre arboré, la maison est agrémentée d'un charmant jardin, où vous pourrez profiter de la sérénité et de l'intimité, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des plages. Un emplacement rare et très recherché.
La maison se compose d'un séjour chaleureux et accueillant, orné d'une cheminée qui saura réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine, indépendante, vous offre un espace dédié pour préparer vos repas. Deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec des toilettes séparées.
À l'arrière, vous découvrirez une pièce fonctionnelle dédiée à la buanderie et aux rangements, ainsi qu'un abri de jardin. Ces espaces supplémentaires ajoutent une dimension pratique à cette maison déjà pleine de charme.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette demeure offre de belles opportunités d'optimisation et d'agrandissement selon vos besoins et vos goûts. Un permis d'agrandissement et de surélévation pour obtenir 137 m² habitables avec piscine a déjà été déposé et accepté, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités de transformation.
Idéalement située, cette maison de vacances sera le pied-à-terre parfait pour profiter des plages du Pyla, du centre du Moulleau, ainsi que des nombreux commerces et restaurants à proximité. Imaginez-vous flâner sur les plages au coucher du soleil, ou déguster un repas en terrasse dans l'un des restaurants locaux, tout cela à quelques minutes de votre propre maison.
En somme, cette villa offre non seulement une chance unique d'investir dans un emplacement de choix, mais aussi la possibilité de créer un foyer adapté à vos besoins et vos désirs. N'attendez plus et saisissez cette occasion unique de posséder un morceau du paradis dans le quartier du Moulleau.
Le prix comprend le foncier, n'inclut pas le projet d'agrandissement.
Contactez-nous pour une visite.
ARCACHON : 05 57 15 88 81
BORDEAUX : 05 57 34 01 39
CAP-FERRET : 05 56 03 11 00
BORDEAUX : 05 56 79 62 42
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Soorts-Hossegor :
