Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas de la plage et du centre d'Arès, découvrez cette magnifique villa spacieuse d'une superficie d'environ 265 m². Une occasion à ne pas manquer !

Cette villa unique se distingue par ses deux entrées indépendantes, offrant ainsi la possibilité d'un espace privé et d'une partie professionnelle distincte. Cela en fait l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de profession libérale, alliant travail et confort.

En pénétrant dans l'espace privé, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui baigne la pièce de vie d'une surface généreuse de plus de 60 m², ainsi que par la fonctionnalité de la cuisine américaine. Le plafond cathédrale révèle une charpente traditionnelle, ajoutant une touche de charme à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée de la villa se poursuit avec un cellier pratique, une suite parentale spacieuse et même un spa, pour des moments de détente et de bien-être incomparables. 
Les espaces extérieurs s'étendent sur plus de 1000 m², où se dévoile une piscine chauffée avec sa terrasse ensoleillée. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées en vous rafraîchissant dans votre piscine privée tout en profitant de l'intimité de votre jardin.

La partie professionnelle de la villa se compose d'une salle d'attente, ainsi que de quatre espaces modulables qui peuvent être aménagés selon vos besoins, que ce soit en espace de vie ou en bureaux. Avec une rentabilité annuelle estimée à environ 34 000 €, cette villa offre une opportunité d'investissement des plus intéressantes.

Le prix de cette propriété exceptionnelle est fixé à 1 750 000 €, honoraires d'agence inclus et à la charge de l'acquéreur, pour un montant total de 67 307 €.

Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie alliant tranquillité et caractère singulier, cette superbe villa dispose de tous les atouts pour vous offrir un confort de vie incomparable. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !