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Vente Maison / Villa PROCHE BORDEAUX HOSTENS Chateau en pierre du 19ème sur une grande propriété

945 000 € (H.A.I.) Réf : BP1-299
Nombre de chambres : 100 Surface habitable : 4175 Surface terrain : 8 hectares

Proche Bordeaux à Saint Magne - Château en pierre à vendre - sur une propriété de 8 hectares.


Cet ensemble immobilier en pierre de taille construit au 19ème est situé à 35 mn au sud de Bordeaux dans le secteur d’Hostens.

Il est composé de 3 bâtiments principaux disposés en U, d’une surface habitable de 2648 m² environ (4175 m² de surface totale) sur un terrain de plus de 8 hectares, implanté au cœur du Parc Régional des Landes de Gascogne.

Positionné au centre de la propriété essentiellement des prairies, ces bâtiments ont été construits en pierre de taille avec une charpente traditionnelle en chêne et une couverture mixte ardoises et tuiles. Ces 3 bâtiments sont chacun d'eux ornés d'une tour pigeonnier qui donne un beau cachet à l'ensemble.

La majeur partie des éléments d’origine ont été transformés lors de la conversion en résidence médicalisée dans les années 1980. L’ensemble est aujourd'hui inoccupé.

A) Le bâtiment central est élevé d’un RdC + le 1er étage accessible par ascenseur et un 2ème demi niveau axial et d’une tour pigeonnier désaffectée. La surface utile est de 1099 m² avec 48 pièces dont 3 de 120 m².
B) Le bâtiment situé sur le coté latéral gauche, est élevé d’un RdC + un niveau desservi par un escalier et une tour pigeonnier par bout d’édifice. La surface utile est de 773 m² avec 55 pièces dont 38 supérieures à 10 m².
C) Le bâtiment situé sur le coté latéral droit, est élevé d’un RdC + une tour pigeonnier avec étage par bout d’édifice. Surface utile de 456 m²
D) Les dépendances, garages/atelier (anciennes écuries) et le hangar représentent une surface utile d’environ 320 m².

De manière générale, ces bâtiments nécessitent une rénovation globale pour les remettre aux normes actuelles, notamment en ce qui concerne son isolation thermique (fenêtres simple vitrage), voire une réhabilitation générale en fonction du projet du repreneur.

La propriété offre un énorme potentiel pour un investisseur qui saura imaginer la nouvelle activité dans un secteur calme et boisé à moins d'1 heure de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon dans un parc naturel.

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Thierry LEPINE

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06 09 40 88 38
Année de construction 1880 et rénové en 1980
Niveaux 2
Construction en pierre
Surface terrain 8 hectares
Surface habitable 4175
Nb chambre(s) 100
Dépendance 320

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